住宅ローンを完済したらやるべきこと１２選(相模原市で抵当権抹消をお考えの方へ)

• ローンは完済しても借入の登記は残ったままなのでしっかりと抹消することを勧めます
• 登記が残ったままだと不動産の売却が出来ません
• 何十年も放置された抵当権を休眠担保権といって、手続きが複雑になります
  (司法書士に依頼した場合も調査が必要なため、通常の報酬よりもずっと高くなります)
• 銀行等から書類が送られてくるので無くさないようにします
• 放置して、時間が経つと銀行等も代表取締役が変わり、手続きが複雑になります
• 司法書士の報酬相場は約1万円～2万円です
  (報酬自由化なので司法書士によっても異なり、事件によっても変動します)
• 抹消するための登録免許税は不動産一つにつき1千円です。土地と建物で2千円です。
• 司法書士に依頼した場合、簡単な事案なら2週間から1か月程度の期間です
• 借入した当時と現在で住所が異なっている場合、住所変更登記が必要になる場合もあります
• 該当不動産を管轄する法務局に対して書類を作成し、提出します
• 必要書類は登記申請書と、銀行から送られてくる書類を全て使えば原則的に申請可能です
• 一文字でも間違えると修正が必要となるので、慎重に間違えなく登記申請書等を作成します

いかがだったでしょうか？抵当権抹消登記をするときに知っておくと便利な情報をまとめてみました。もしもご不明な点があれば遠慮なくお問合せ下さい。相談は無料で承っております。今後も身近な法律問題について分かりやすく、読みやすい記事を書いてゆきたいと思いますので、是非ご覧になってくださいね。最後までお読みいただきありがとうございました。