不動産登記– category –

生前贈与でよくあるケースが親族間贈与といって夫から妻へ、または親から子へ不動産を贈与するパターンがあります。このような場合にどのようなことに留意しなければならないかをまとめてみました。良かったら参考にして下さいませ。 贈与契約書を作る贈与...

ローンは完済しても借入の登記は残ったままなのでしっかりと抹消することを勧めます 登記が残ったままだと不動産の売却が出来ません 何十年も放置された抵当権を休眠担保権といって、手続きが複雑になります(司法書士に依頼した場合も調査が必要なため、通...

財産分与とは婚姻中に形成した夫婦の財産を離婚をする際または離婚後に分け合うことを言います。 １．離婚相手と合意をした上で、離婚協議書を作成する必ず作成しなければならないものではないですが、後日紛争を防止するために離婚協議書を作成して、お互...

おはようございます。昨日は終日激しく雨が降り、涼しいくらいの気候でしたが、１週間がそして６月が無事に終わりましたね。皆様大変お疲れさまでございました！ さて、昨日の午前は決済に行ってきました。順調に書類を集め、印鑑をいただき、さぁ実行をと...

令和6年4月1日より相続登記が義務化されました。こもれび事務所のお客様もこの点を懸念してご依頼をしてくださっております。 さて、実は義務化されるのは相続登記だけてはないのです。表題の通り氏名や住所に変更があった時にも登記の義務化が始まります...

住宅ローンなどで付けた不動産の抵当権はローン完済と共に銀行から書類が送られてきて抹消することができます。抵当権がなくなることで利益を受ける土地の所有者と、抵当権がなくなるという不利益を受ける銀行が共同して登記申請をすることになります。そ...

おはようございます。また新しい1週間が始まりますね。今週もよろしくお願いいたします！ 今日は良くお客様から質問されることに回答してみたいと思います。 登記の管轄についてですが、これは不動産の物件ごとに決まっています。例えば相模原市に物件をお...

多くの方はマイホームを買われた時に銀行から資金を借りています。銀行は無担保ではお金を貸さないので、購入した土地と建物に抵当権を設定します。また登記をしないと自分の優先権を他者に主張できないので、必ず抵当権設定登記をします。 抵当権はお金が...